Стройка в «Лужниках»

Стройка в «Лужниках»

На днях власти Москвы наконец-то пришли к обоюдному решению и определились с тем объемом коммерческой недвижимости, который необходимо там отстроить. Стройка в ЛужникахВ связи с реконструкцией комплекса к 2018 году, к чемпионату мира по футболу, власти предоставили более250 тысяч квадратных метров под застройку торгово-офисных и гостиничных зданий. Всего планируется потратить на подобное строительство 700 млн. долларов.
На данный момент руководство столицы утверждает о том, что полностью утвержден проект олимпийской арены «Лужники», а также его параметры. В ноябре прошлого года московские власти отвели под многофункциональный комплекс почти 155 гектаров, на них расположится недвижимость спортивно-рекреационного назначения площадью почти 850 тысяч квадратных метров. Парковочных мест запланировано 2384.
Прошлая неделя ознаменовалась утверждением градостроительного плана на земельном участке комплекса, это решение принимала созданная земельная комиссия. В среднем затраты на возведение подобного комплекса будут колебаться от 2 миллиардов до 3 миллиардов долларов, однако по опыту работ на стадионе в Санкт-Петербурге, вероятность того что сумма значительно увеличится, достаточно велика. Опять же, опыт строительства в городе Сочи при подготовке к олимпиаде и регулярная замена смет в сторону увеличения указывает на то, что прогнозировать какие-либо суммы практически бессмысленно.
По мнение главы строительного комплекса Марата Хуснуллина, конечная цена строительных работ станет известная лишь после того, как будет утверждено техническое задание. Также по его словам строительство финансирует бюджет и никаких дополнительных субсидий или софинансирования пока не предусмотрено. Также на данный момент ФИФА удовлетворен проектом сноса и строительства нового стадиона.
Напомним, что данный момент все строительство объектов отдано ОАО «Лужники», а вот строительство большой спортивной арены им пока не доверили. Акционерное общество планирует активно привлекать инвесторов к строительству, а город пообещал замену не только дорог, но и всех сетей, обойдется им это в 4-4,5 миллиарда рублей.
По мнению экспертов целесообразно будет привлекать сторонних инвесторов, а также увеличить долю коммерческой недвижимости для того, чтобы комплекс скорее окупился, в противном случае период окупаемости займет не менее 20 лет.
Однако стоит отметить и тот факт, что при завышенном количестве коммерческой недвижимости пропадет весь принцип спортивно-рекреационного комплекса, которым на данный момент и считается комплекс «Лужники».

С вами был блог MSI Fairs!
Необходима визуализация проектов, тогда заходите на сайт века-проект.