Рост инвестиций в недвижимость Кипра

Рост инвестиций в недвижимость Кипра

Власти Кипра стремятся сделать рынок недвижимости привлекательным для иностранных инвесторов. Исследования экспертов говорят о том, что это им превосходно удается.Кипр

Последние годы количество приобретенного жилья жителями Кипра осталось практически неизменным, в то время как нерезиденты только за последний год приобрели недвижимости на 67% больше. Такие данные предоставил Земельный департамент, специалисты которого отмечают ежегодный рост продаж жилья иностранцам. Динамика, по которой растет недвижимость на Кипре, различается в регионах, но общая тенденция очевидна.

Наибольший рост продаж характерен для столицы страны Никосии, здесь количество сделок увеличилось на 133%. Объем продаж в Пафосе вырос на 67%, а популярных туристических городах Фамагусте и Ларнаке на 48 и 50 процентов соответственно. Далеко не везде динамика впечатляет, например, в культурной столице острова Лимассоле  объем продаж за последний год увеличился всего на 4%.

Согласно местным законам, каждый иностранец, купивший недвижимость на Кипре на сумму не менее 300 тысяч евро может подать заявление на вид на жительство. По данным СМИ за последний год было выдано на этом основании 50 ВНЖ, еще 600 заявлений находятся на рассмотрении у местной администрации.

Далеко не последнюю роль в увеличении роста продаж нерезидентам играют россияне. Сегодня на острове проживает 50 тысяч наших соотечественников, что составляет более 5% всего населения Кипра. Только за 2011 год россияне вложили в экономику острова более полутора миллиардов евро. Многих из них привлекли доступные цены на квартиры на Кипре в популярных курортных городах.

Одной из причин положительной динамики инвестиций в недвижимость является снижение налога на приобретение недвижимости. Год назад он был повышен до 6%, но после анализа рынка его снизили до 3%, что, безусловно, привлекает каждого, кто решил купить дом на Кипре. Рассчитано нововведение на тех иностранцев, кто приобретает квартиру или дом на Северном Кипре. Эксперты не без основания рассчитывают, что нововведение привлечет инвесторов в этот регион острова.

Причиной снижения налога на приобретение недвижимости стали многочисленные жалобы иностранцев на дискриминацию и несоответствие закона конституции Кипра. Дело в том, что увеличение налога до 6% для иностранцев был вызван желанием правительства упростить схему приобретения жилья для молодых турко-киприотов. Это вызвало негодование инвесторов, на которое политики отреагировали довольно быстро, снизив налог в два раза. Это, наряду с возможностью получить гражданство Кипра, и послужило одной из главных причин увеличения роста продаж недвижимости.