Равноценный обмен старой квартиры в Москве на новую в Риге

Равноценный обмен старой квартиры в Москве на новую в Риге

В самом выгодном положении на рынке недвижимости оказались москвичи, во владении которых есть несколько квартир. Одну из них они могут поменять на недвижимость отличного качества в Латвии.  При этом, есть возможность получить вид на жительство  со всеми вытекающими из этого привилегиями жителя европейской страны: возможностью свободно передвигаться по странам ЕС, устраиваться на работу и начинать свой бизнес.

Евгений Ольховский, эксперт рынка зарубежной недвижимости журнала «Биржевой Лидер», отмечает, что для москвичей, которые хотят иметь недвижимость в Латвии, обмен самое лучшее решение вопроса. Этот бизнес развивается. За период с 2010-2011 годы таких сделок с российскими инвесторами зарегистрировали 600, а  за 2012 год их было уже 1700.

О том, как проходит эта процедура можно узнать у специалистов компании EuroLandRealty, которая занимается обменом квартир и домов в Москве и области на недвижимость за рубежом. Как считают специалисты, такой обмен, прежде всего, заинтересует тех, кто планирует выехать из страны и не хочет оставлять после себя недвижимость. Так же, это будет интересно тому, кто хочет иметь квартиру, но у него не достаточно средств и он планирует воспользоваться более выгодными условиями ипотеки, которые предлагают в странах ЕС. Еще одна категория населения, которая заинтересуется таким обменом – это люди, которые хотят вывести из страны свои активы и стать инвестором недвижимости в Латвии.

Привлекательность сегодняшнего рынка Латвии состоит в низкой цене. Это произошло  из-за кризиса в экономике в 2008 году, из-за растущего уровня безработицы, кроме того, большая часть трудоспособного населения выехала за границу. Но, тем не менее, с 2011 года стоимость объектов стала расти, динамика роста даже более активна, чем в России. Увеличивается количество инвесторов из-за рубежа. К тому же, когда Латвия перейдет на единую валюту ЕС, то инвесторов из соседних стран станет намного больше.

Сегодняшняя ситуация такова, что недвижимость в Риге более рентабельна, чем подобные объекты в других столицах:  Москве, Лондоне, Париже. Причина в небольшой стоимости жилья.   В центральной части Риги за 2012 год уже совершено около 7 тысяч сделок. Наибольшим интересом пользуются объекты стоимостью от  160 до 180 тысяч евро. Квадратный метр в новостройках стоит от 1,5 – 2,5 тысячи евро. Подобные цены нельзя даже сравнивать с ценами на «вторичное» жилье в Москве.

Россияне интересуются домами и квартирами стоимостью от 150 тысяч евро. В этом году, вид на жительство уже получили 3814 граждан РФ.