Привлекательность туризма Черногории для инвесторов

Привлекательность туризма Черногории для инвесторов

Инвесторы всего мира стали обращать более пристальное внимание  на Черногорию, в частности, развитию ее туристического бизнеса. Особенный интерес вызывают объекты инфраструктуры – отели. Какой тип отеля выбрать для инвестиций, анализировали  аналитики отдела «новости недвижимости» и «недвижимость Черногории» журнала «Биржевой Лидер», общаясь  с экспертами агентства недвижимости и консалтинговых услуг Черногории VALUE.ONE.

Основная стать я доходов черногорского бюджета – туризм. Поэтому, страна уделяет большое внимание развитию этого направления. Это находит свое отражение на инвестиционном климате. Поток туристов в  страну растет, тенденция этого будет сохраняться. По сравнению с 2011 годом, количество туристов увеличилось на 25 %. Это означает, что для инвесторов складываются благоприятные условия, в особенности, если учесть дефицит в стране отелей и номеров.

Говоря о плюсах инвестирования в индустрию гостиничного бизнеса, стоит отметить, что в стране продолжительный туристический сезон, значит, возможно, получать доход круглый год. На рынке наблюдается явный дефицит отелей класса люкс, а так же средней категории.  Безвизовый режим с Россией и странами СНГ, делает Черногорию привлекательной для туристов их этих стран. Еще важным моментом является тот факт, что в стране самая низкая в Европе ставка налога на прибыль, и еще работает много проектов крупных международных компаний, направленных на развитие туризма.

Что касается минусов, то, как объяснил Антон Шамарин, представитель VALUE.ONE, многие владельцы отелей, формируя цену на свои объекты, руководствуются стоимостью квадратных метров обычной недвижимости, не учитывая отельной специфики. Это значит, что инвестор, покупая такой объект без помощи квалифицированного инструктора, рискует купить  его по завышенной цене, а это означает, что у объекта будет низкая рентабельность и длительный срок окупаемости.

Так же надо отметить, что в стране низкая кредитная доступность.

Наибольший интерес вызывают мини-отели, которые вполне способны конкурировать с крупными отелями. Такие объекты требуют небольших инвестиций, но в, то, же время очень востребованы, особенно в свете развития новых направлений туризма: экологического, гастрономического и сельского. Так же эта категория отелей интересна в местах горного туризма и экстремального отдыха.