Предпосылки к увеличению спроса на недвижимость в Таиланде

Предпосылки к увеличению спроса на недвижимость в Таиланде

Siam Commercial Bank (SCB) опубликовал актуальные индексы цен на недвижимость, в том числе и на недвижимость в таиландском секторе.Тайланд В этом секторе на протяжении последних пяти лет наиболее интенсивный рост цен на квартиры наблюдается в секторе кондоминиумов.

В числе причин этого роста эксперты центра склонны рассматривать целый ряд причин, как объективных, так и субъективных. Объективные причины того, что недвижимость в Паттайе и других крупных городах Таиланда дорожает – это растущий спрос на жилье и подорожание затрат на строительства. Тогда как повышение стоимости земли, часто искусственное, низкие процентные ставки по ипотечным кредитам, спекуляции из-за высокой ликвидности – это субъективные предпосылки к повышению цен на жилье. Причем специалисты не берутся утверждать, какие их этих причин первичны, а которые – второстепенны.

В последние четыре года опасения по поводу «пузыря» повысились, потому что цены на недвижимость в Тайланде растут, но пока рынок недвижимости остается стабильным и предсказуемым. Причинами этого явления называют именно стабильно увеличивающийся спрос на жилье.

Желающих купить квартиру в Паттайе сегодня становится все больше, о чем свидетельствует рост ипотечного кредитования – с начала текущего года оно выросло в среднем на 12%. Жилье становится все доступней, потому что доходы населения растут. Самые высокие темпы сохраняются на самом популярном курорте страны – Паттайе. Явление это не случайно и является закономерным результатом постоянного улучшения качества жизни в городе, проводимых мер по улучшению окружающей среды. При общих высоких темпах покупки жилья на курорте самыми популярными районами, по заявлениям отраслевых специалистов, являются Пратамнак и Джомтьен.

Недвижимость в Таиланде все чаще интересует международное сообщество. Среди иностранных инвесторов самыми активными покупателями являются японцы и жители Индии. Сложившееся положение относительно популярности недвижимости в Паттайе носит долговременный характер и позволяет говорить о высокой доходности вложений в недвижимость. Аналитики утверждают, что в ближайшие три года в городе пополнится сектор элитных гостиниц – общая вместительность планируемых к открытию заведений превысит 5000 номеров.

Очень интенсивный рост недвижимости в Паттайе наблюдается с 2008 года. Администрация города постоянно работает над улучшением климата в городе, улучшает окружающую среду. Правильность проводимых мер подтверждается тем, что все больше иностранных инвесторов, особенно из Индии и Японии, желают приобрести недвижимость в этом южном курортном городе в Таиланде.