Коммерческая недвижимость Черногории: типы отелей, которые перспективны для инвестиций?

Коммерческая недвижимость Черногории:  типы отелей,  которые перспективны для инвестиций?

Объектами туристической инфраструктуры в Черногории интересуются не только международные инвесторы, но также и другие отрасли. К этим отраслям относится аграрная отрасль, которую в Черногории привлекает экологическая чистота и натуральные полезные продукты. И отрасль IT и высоких технологий, для которой Черногория интересна за счет выгодных условий для старта и ведения бизнеса.

Из сего вышесказанного следует, что Черногория становится  более выгодной и привлекательной для инвестирования в сферу туризма, а именно в объекты отельного бизнеса. Сотрудники журнала «Биржевой Лидер» обратились к экспертам по предоставлению консалтинговых услуг со следующим вопросом, на каком виде туризма остановиться и отель, какого типа следует выбрать?

Перспективы для инвестиций в инфраструктуру туризма: мнение эксперта

 

Бюджет Черногории формируется в большей степени за счет доходов от туризма. Плюсы и минусы приобретения отеля в Черногории такие:

— туристический сезон достаточно продолжительный,

— получение круглогодичного дохода,

— рынок не насыщен отелями,

— безвизовый режим с большинством стран,

— невысокая ставка корпоративного налога,

— проекты крупных мировых компаний есть в наличии.

Минус в низкой доступности кредитования в Черногории, высокие ставки по кредитам и завышенные требования к залогу.

Какие виды отелей и сегменты бизнеса наиболее актуальны  в Черногории на данный момент?

По мнению эксперта компании  VALUE.ONE Антона Шамарина, более конкурентоспособными являются мини-отели, а также сети мини-отелей. Поскольку, во-первых эта ниша еще незанята, а во-вторых каждый такой мини-отель по-своему уникален в планировке, оформлении, дизайне и наборе услуг, которые он предоставляет. Также сейчас развивается новые направления туризма, такие как экологический туризм, сельский и гастрономический туризмы. И для этих направлений как нельзя лучше подойдут именно мини-отели.

Более того мини-отели актуальны для горнолыжных курортов, а также вблизи мест занятия экстремальными видами спорта. Для этого подойдут небольшие виллы или шале, подходящих для небольших туристических групп.

На сегодняшний день степень насыщения в сегменте отелей, предлагающих услуги бизнес туризма невелика. Достаточно мало отелей, оборудованных мультимедийными устройствами для проведения семинаров и телеконференций, а также предлагающих для бизнесменов  business lounges и рабочие места.