Какие объекты нужны для туристической инфраструктуры Черногории?

Какие объекты нужны для туристической инфраструктуры Черногории?

Черногория нынче популярная туристическая страна. Журнал «Биржевой лидер» решил узнать, как сейчас там развивается инфраструктура и как это влияет на рынок недвижимости.

На данный момент инфраструктура Черногории отстает в своем развитий от более развитых стран Западной Европы, но, не смотря на это, там широкий выбор видов отдыха, включающий в себя и летний отдых, и зимний, и экскурсионный, и горнолыжный, и винный. В рамках каждого направления туристам предоставляется масса вариантов развлечений, в зависимости от располагаемого бюджета. Доказательством популярность отдыха в Черногории является статистика, согласно которой уже в январе 2013  года страну посетило около 15 тыс. туристов, в сравнении за аналогичный период в 2012 году эта цифра составила 10 тыс. человек. Сейчас Черногория входит в первую пятерку быстроразвивающихся курортов, что обосновывает возникновения некоторых проблем. Сейчас на рынке недвижимости Черногории существует недостаток объектов недвижимости элитного класса, а также недостаточное количество развлекательных мероприятий. Также, во время разгара сезона ощущается нехватка в хорошо оборудованных пляжей в местах большого скопления туристов. Но, тем не менее, доход от туристической отрасли в этом году, по сравнению с прошлым, вырос на 3,5%.

О росте туристической привлекательности Черногории свидетельствует и то, что развиваются туристические маршруты в страну. Например, на ярмарке «UITT 2013» в Киеве обсуждались и заключались контракты на 27 чартерных рейсов из Киева, Донецка, Одессы и других больших городов фирмой «R Tours» и партнерами «Orbita Travel» или «Alf Kiev».

Украинцы также любят отдых в Черногории, в основном, это классический отдых на побережье с различными экскурсионными маршрутами. Ожидается, что в этом году туристов с Украины станет еще больше на 25%. В прошлом году их количество увеличилось на 32%, в сравнении с 2011 годом. А это значит, что Черногории будет нуждаться в объектах туристической недвижимости еще больше. Исполнительный директор компании VALUE.ONE (www.value1estates.com) Зорица Тубич не мог не отметить тот факт, что упрощение визового режима и большой ассортимент туров в Черногорию оказывает хорошее влияние на привлечение туристов из России, Украины, Сербии, Хорватии и Беларуси.

В последнее время особую популярность среди стран СНГ получили автобусные туры по городам Европы. Этим воспользовались и туроператоры с Черногории. Туристов, купивших автобусный тур по Черногории, ожидает проживания в мини-отелах, виллах и гостиницах с посещением различный культурных достопримечательностей. Поэтому туроператоры активно ищут жилую площадь для аренды и поселения туристов. Даже не работая с туроператорами Черногории можно сдавать жилье и получать за него доход, так как с каждым годом растет популярность самостоятельного туризма. Экономя на расходах, связанных с услугами туроператоров, обычный европеец может позволить себе более комфортные условия проживания и снять виллу или особняк в аренду на время пребывания на отдыхе. Это все ведет к тому, что в будущем ликвидность объектов недвижимости в Черногории будет повышаться.

Правительство Черногории активно поддерживает развитие туристической отрасли. Министр устойчивого развития и туризма, Бранимир Гвозденович, определил важные проекты строительства и сроки подачи документов на проведение тендеров на строительство жилых объектов. Министерство сосредоточило основные силы на валоризации объектов туристической недвижимость, особенно в прибережных регионах. Строительная активность в Черногории сейчас восстанавливается после недвнего кризиса, и объекты недвижимости имеют большие шансы окупиться в кратчайшие сроки. Чему способствует и решение Совета иностранных инвесторов Черногории оказать всестороннюю помощь для поддержки проектов в сфере туризма и увеличении количества инвестиций в развитие туристической инфраструктуры. Министерство устойчивого развития и туризма намерено активно сотрудничать с Совета иностранных инвесторов для улучшения инвестиционного климата в Черногории, и формирования хорошего имиджа страны.

При поддержке журнала «Биржевой лидер».